🏗️ Yeni tikili vs kohne tikili: Hansi ev almaq daha serfelidir?
Yeni tikili mi, yoxsa köhnə tikili? 2025-ci ildə ev almaq istəyən insanların ən çox verdiyi suallardan biri budur. Bu yazıda **hər iki növ mənzilin üstünlüklərini və çatışmazlıqlarını müqayisə edirik** ki, siz qərarınızı daha rahat verə biləsiniz.
---
🏢 1. Yeni tikili evlərin üstünlükləri
✅ Daha modern layihə və plan
✅ Yüksək mərtəbəli, yeni liftlər, parkinq
✅ Təmirə hazır vəziyyətdə satılır
✅ Kupça almaq daha asandır (əgər bina rəsmi təhvil verilibsə)
✅ Kommunal xətlər yenidir – problem riski azdır
🔻 Amma çatışmazlıqlar:
- Qiyməti daha yüksək olur
- Tikinti başa çatmayıbsa, risk mövcuddur
- Bəzi binalarda hələ xidmət infrastrukturu formalaşmayıb
---
🏚️ 2. Köhnə tikili evlərin üstünlükləri
✅ Qiymət olaraq daha münasibdir
✅ Ərazi baxımından mərkəzdə və ya yaxşı infrastrukturlu yerlərdə yerləşir
✅ Sənədləri (kupça) tam qaydasındadır
✅ Aylıq kommunal xərclər azdır
🔻 Amma çatışmazlıqlar:
- Planlama köhnə standartlardadır
- Təmirə ehtiyac ola bilər
- Lift, dam, borular köhnə ola bilər
- Əlavə təmir xərci çıxa bilər
---
📊 3. Qiymət fərqi necədir?
2025-ci ilin Bakı bazarına görə:
- **Yeni tikililər** ortalama 1 kv.m = 2400–3200 AZN
- **Köhnə tikililər** ortalama 1 kv.m = 1600–2200 AZN
> Amma bu qiymətlər yerləşmədən və vəziyyətdən asılı olaraq dəyişir.
---
💡 4. Hansi daha serfelidir?
Əgər siz:
- Uzunmüddətli yaşamaq və rahatlıq istəyirsinizsə → **Yeni tikili**
- Sənədli, ucuz və mərkəzdə ev istəyirsinizsə → **Köhnə tikili**
Hər iki seçim doğrudur – əsas odur ki, **büdcə, yerləşmə və ehtiyacınıza** uyğun qərar verəsiniz.
---
✅ Nəticə:
Yeni tikili və köhnə tikili evlər arasında seçim etmək çətin olsa da, doğru müqayisə ilə ən uyğun variantı tapa bilərsiniz. Əgər siz də **ev almaq istəyirsinizsə**, **Agento.az** üzərindən həm yeni, həm də köhnə tikili elanlarına baxa və **pulsuz olaraq maklerlərlə əlaqə** qura bilərsiniz.